Недвижимость на Кипре

Компания Tax House при сотрудничестве с компанией Leptos Estate предлагает полный комплекс услуг по подбору и приобретению недвижимого имущества на Кипре.
Наши специалисты бесплатно осуществляют консультационную поддержку по всем вопросам покупки недвижимости.

Кипр по-прежнему остается одним из любимых мест отдыха россиян, а также привлекательным объектом для инвестирования, что во многом обусловлено стратегически выгодным географическим расположением Кипра – в Восточном Средиземноморье, на пересечении Европы, Азии и Африки. Преимуществами Кипра как объекта для инвестиций являются:

• членство в Европейском Союзе,
• низкие ставки налогов,
• развитый сектор услуг, в том числе финансовых,
• высокий уровень жизни.

Кроме того, правовая система Кипра, основанная на британском и греческом законодательствах, представляет дополнительные гарантии владельцам объектов недвижимости, поскольку является одной из самых стабильных и надежных правовых систем.

При нашем сопровождении Вы можете приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость в городах Пафос, Лимассол, Ларнака и в других районах Кипра. Ниже вы можете ознакомиться с фотографиями объектов, предлагаемых нашим партнером. Подробную информацию по каждому объекту и полный перечень предлагаемых объектов вы можете получить у специалистов нашей компании.

 

Порядок приобретения недвижимости на Кипре

Процедуры приобретения недвижимости на Кипре достаточно гибкие. Недвижимость могут приобретать также граждане из стран, не являющихся членами ЕС, и международные компании.

После того, как вы определите вид недвижимости (вилла, квартира, таунхаус, коммерческая недвижимость), мы предложим вам несколько объектов в соответствии с вашими требованиями. Наши услуги включают в себя также организацию поездок на Кипр (продолжительностью до 4 дней) для осмотра выбранных объектов и согласования дальнейших деталей.

Условия оплаты недвижимости согласовываются в индивидуальном порядке. Как правило, необходимо внести предоплату, после чего договор купли-продажи недвижимости направляется в Совет министров для получения его одобрения на приобретение недвижимости лицом, не являющимся гражданином Кипра.

Благодаря тому, что наш партнер является ведущим застройщиком на Кипре и обладает лицензией на строительство любых объектов, мы можем предложить нашим клиентам широкий выбор объектов недвижимости, а также весь комплекс сопроводительных услуг от организации вашего переезда на Кипр до дизайна интерьера и подбора мебели в вашем новом доме.

Налогообложение

При приобретении недвижимости на Кипре следует учитывать возникающие в этой связи налоги.
Налог на регистрацию права собственности на имя покупателя – взимается при переводе на имя покупателя права свободного и безусловного владения недвижимостью после полной оплаты стоимости объекта и получения соответствующего разрешения Совета министров. Процентная ставка зависит от стоимости объекта и рассчитывается следующим образом:

• первые 85,430 евро облагаются налогом по ставке 3%
• вторые 85,430 евро облагаются налогом по ставке 5%
• оставшаяся сумма облагается налогом по ставке 8%

Муниципальный налог уплачивается в местный бюджет и составляет около 200 евро в год. Эти средства расходуются на освещение улиц, вывоз мусора и т.д.

Налог на недвижимость уплачивается ежегодно и зависит от стоимости объекта недвижимости.

Кроме того, покупатель несет ответственность за уплату гербового сбора в размере 1,5евро (за каждую тысячу евро от стоимости объекта недвижимости) на сумму до 170,860 евро и 2,00 евро – на сумму свыше 170,860 евро.