Недвижимость в Латвии

Компания Tax House при сотрудничестве с балтийским отделением Sotheby’s International Realty предлагает полный комплекс услуг по подбору, покупке и использованию недвижимого имущества в Латвии. Консультационная поддержка по всем вопросам покупки недвижимости нашими специалистами осуществляется бесплатно.

Многие российские граждане (в первую очередь бизнесмены) рассматривают Латвию, как удобное место для приобретения зарубежной недвижимости. Широкая распространенность русского языка, близость менталитета,  умеренные цены, бизнес связь Латвии и России и многие другие факторы делают проживание в Латвии удобным и выгодным.

Недвижимость Латвии вызывает высокий интерес, в том числе в связи с наличием возможности упрощенного получения вида на жительства при приобретении недвижимости. При этом важно, что условия выдачи ВНЖ и причины отказа четко прописаны в законодательстве и отсутствует «субъективный фактор», в отличие от процедур получения ВНЖ в иных европейских странах. Подробнее об условиях получения ВНЖ в Латвии в связи с приобретением недвижимости вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке – ВНЖ в Латвии.

Купить недвижимость в Латвии при нашем сопровождении можно в различных регионах страны, но основной интерес в связи с развитой инфраструктурой представляют Рига и Юрмала. Объекты (апартаменты, квартиры, дома) в данных городах в связи с большим интересом также проще сдать в аренду, если вы не планируете постоянное проживание. Ниже вы можете ознакомиться с несколькими фотографиями объектов, которые мы предлагаем в данных городах, детальную информацию по каждому объекту и полный перечень предлагаемых объектов вы можете получить у специалистов нашей компании.

Рига:

Юрмала:

Типовая процедура покупки недвижимости в Латвии:

• поездка в Латвию на основании шенгенской визы,
• непосредственный осмотр заранее выбранных по фотографиям и описаниям объектов,
• выбор недвижимости, ее правовой анализ, согласование всех деталей оформления сделки,
• заключение контракта покупки недвижимости и получение одобрения органа самоуправления,
• формирование и подача комплекта документов для регистрации сделки и оформления права собственности.
• получение официального документа из земельной книги о закреплении права собственности на недвижимость нового владельца.

Процедура регистрации прав на приобретенный объект в государственном органе занимает до 10 дней.

Необходимые документы для подачи на регистрацию права собственности: заявление, договор купли-продажи, согласие супруга, согласие органа самоуправления, квитанция об уплате канцелярской и государственной пошлины. Государственная пошлина за регистрацию сделки и переоформления права собственности составляет 2% от суммы договора, но не более 30,000 лат.

При приобретении недвижимости в Латвии мы рекомендуем также заранее учитывать налоги, связанные с недвижимостью в Латвии.  Налогообложение недвижимого имущества в Латвии осуществляется по следующим ставкам:

• 1,5% от кадастровой стоимости для земли, зданий и их частей, инженерных сооружений.
• для  жилой недвижимости: 0,1% при  стоимости, не превышающей 40,000 лат;  0,2% при  стоимости, не превышающей 75,000 лат, 0,3% при  стоимости, превышающей 75,000 лат.
• налогообложение  при  коммерческом  использовании  недвижимого имущества (сдача в аренду) осуществляется по ставке подоходного  налога в 25%.